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限購政策正式落地 重新解讀太原限購政策

http://www.udhnqa.tw      2018/7/5 10:05:00      住在龍城      評論: 0

5月14日太原房產限購政策公布

5月14日,太原市人民政府印發《關于加強房地產市場調控工作的實施意見》(并政辦發〔2018〕23號),提出實施住房限購政策、加強差別化住房信貸和稅收政策、控制現房短期交易轉讓、加強商品住房銷售價格管理、加強商品房預售審批管理、加強土地供應管理、加大市場供應、強化房地產市場監管、強化輿論引導和預期管理等九項具體措施。

該項《意見》是住房城鄉建設部負責人5月9日就房地產市場調控問題約談太原市政府負責同志后,太原市委、市政府高度重視,認真分析存在問題,逐一研究解決措施所做出的舉措。

7月4日太原限購政策正式落地執行

限購政策實施規定如下:

1.凡屬于太原市戶口的(包括清徐、古交等并入太原區的)以家庭為單位可以在太原市申請最多兩套住房,第三套不予審批;

2.凡不屬于太原市戶口(外地戶口)在太原必須繳納半年以上社保的提供以家庭為單位在太原市最多可以申請一套住房

不限售。

現在不動產中心的情況

昨日(7月4日),太原市房地產交易大廳已經正式貼出限購通知,并開始(執行并政辦發【2018】23號文件)。

執行細則主要分為以下四大塊:

一、新購住房取得不動產權證或房屋所有權證的,自取得不動產權證或房屋所有權證之日起方可交易轉讓,不限售

二、今后網簽合同,購房者需提交以下資料審核

1.本市戶籍購房人提供:身份證原件、復印件;戶口本原件、復印;房產證明原、復印件;

2.非本市戶籍購房人提供:身份證原件、復印件;本市一年以上(或逐月連續繳滿六個月的)納稅證明或 (社會保險繳納證明)原件、復印件;房產證明原件、復印件;

窗口工作人員核驗買方申請材料并要求購房人簽字確認,審核購房人的購房資格,符合購房要求的給予辦理合同網簽,不符合購房要求的說明不符合原因作退件處理

對于已經進入打印網簽合同進入到過戶流程當中的購房者,交易不受影響。

對于不符合買房要求的新房交易,網簽系統已經無法網簽。

三、二手房交易在進行掛牌之后,進行購房合同打印時,需要先審查購房者的購房資格,方可打印購房合同。

四、銀行辦理個人住房商業貸款時,需按照房產管理部門出具的住房查詢套數證明結果及查詢征信記錄座作為貸前調查依據。

未來房地產市場的展望

1、本地戶籍兩套以上限購,一部分改善需求會被政策限制

2、非本地戶籍需要提供半年以上社保或個稅證明;

3、買房的需求會被一定程度上抑制,房產價格會趨于穩定,開發商推盤節奏也會減速

4、對于有需求的買房客戶是利好,可以更加趨于理性,政府幫你把火熱的市場壓制;

5、國家政策的初衷是穩定市場而不是降房價,指望房價暴跌再入手的也不現實。

太原市限購政執行文件如下:

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編輯:xin

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