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爆款!華潤將在南內環打造太原的“三里屯”

http://www.udhnqa.tw      2019/11/7 18:54:00      住在龍城      評論: 0

金九銀十銅十一

內城再現驚喜!!

迎澤區的小伙伴準備接收好消息~

華潤在南內環街將打造“昆侖時代街區”

南內環真正意義上的第一座綜合商業體

潮流時尚街區!太原的太古里!

未來建成后將與中正天街遙相呼應構成區域型商圈

成為我們逛街購物娛樂的好地方!

接下來容住龍大帥喝口82年的老陳醋細細道來~

昆侖時代街區隸屬于華潤2016年摘得師院舊址地塊的商業部分,具體位于南內環街與并州路交匯處,將規劃打造成總建面約6.4萬㎡的商業綜合體,其業態涵蓋潮流商業、4.5米挑高soho,建成后將成為區域的新型商業地標!

▲昆侖時代街區效果圖

作為國內商業巨頭,華潤商業運營、整合能力有目共睹,其打造的萬象城、萬象匯、華潤萬家等商業品牌享譽全國。此番在南內環街打造的昆侖時代街區,同樣將依托華潤專業商業運營能力,開辟南內環街的商業新格局!

▲昆侖時代街區內部意向圖

昆侖時代街區規劃樓棟為地下2層,地上31層。其中,1~4層為商街形綜合商業體,單層面積約4200㎡,5~31層為建面約46㎡-60㎡4.5米挑高SOHO產品,雙鑰匙空間,可辦公、可租賃。

4.5米挑高SOHO空間示意圖

昆侖時代街區下面是商街,上面是可塑性超高的4.5米挑高SOHO,在這樣的商業氛圍條件下,后期業主可以自由發揮引入多重生活業態,比如作成教育培訓機構、空中餐廳、健身房等,此外,現在SOHO的功能已經不僅僅局限于出租、辦公,其所能滿足的使用功能已經超乎你的想象。譬如:私人影院、書吧、貓吧、沙畫吧……不需要太大的空間,同時享受多種私人工作樂趣。


 

3公里生活圈!

商業體的選擇更考究位置的獨一無二。

昆侖時代街區所在的南內環與并州路交匯處,完全是一個黃金街角的位置,兩側毗鄰主干路、內部有微循環環繞,匯流八方客源。

昆侖時代街區位置圖示

周邊南內環路、并州路、南沙河快速路、建設路4大快速路網縱橫,串聯了全城的樞紐。

交!通!

商業體的選址更注重人流的停留。正因為這個趨于“中心”的位置,導致周邊公共交通密如織網,隨手而來的就是各路通行于此的公交車。

昆侖時代街區地塊東側并州路實拍

更不必說2020年全線開通的地鐵2號線,步行距離約莫300米,小腳一抬5分鐘就到了,完完全全的享受到了地鐵所帶來的強勁客流運載力,這一點無論是對于商家還是對于購物者來說,都是十分方便的。

放眼當下,這個區域也有很大的人流量。

據統計,區域內常駐人口約有58萬,包括附近的寫字樓、高知圈層、教育階級等各種群體。

南內環核心區域熱力圖

最關鍵的是,本來南內環街就是常年站在太原堵車頂端“孤獨求敗”的地方,待建成后,真為附近的路況捏一把汗……太堵了!簡直是!人!潮!

清晨的南內環

其實南內環片區近況有點小尷尬,北有迎澤柳巷商圈燈火通明,南有親賢長風商圈歌舞升平,而自己只有21世紀初的“太原中關村”,在電商的不斷擠壓下,這個以賣電子設備為主的“IT商圈”確實有點太單薄了。

而整個片區的功能資源在不斷更新,行政辦公、購物娛樂、商務休閑、醫療教育各種功能應有盡有。這種現狀之下,確實要來一個商業綜合體鎮鎮場子了!

 

南內環沿線門面商業氛圍濃郁

目前南內環街道的店鋪雖然也很多,但是未免有些雜亂,更像是步行街的設計。

單面的鋪位很難形成氛圍,人的停留意愿不足,均為目的性消費,商業價值相對較低,更多的是被動式的“等人來”。

而以商業綜合體的形式出場,露出更多的展示面,很容易形成規模,配合上周邊的龐大需求,給片區所帶來的更多的價值。

昆侖時代街區的位置想必無需再獒述,如此地段加持,輔以華潤成熟的商業運營模式,未來的發展前景非常明朗。

據了解,昆侖時代街區的商鋪建面約15㎡起,入手門檻不算太高,4.5米挑高soho產品開盤在即。

昆侖時代街區效果圖

最后還是想多叨叨兩句。

如果有商業投資的讀者勢必要更加謹慎,商業比住宅更看重位置。我們經常可以看到同樣的地點,背對街口的商鋪和面對街口的商鋪,經濟效益會差下十萬八千里。

太原商場眾多,但是也不乏有很多天天放著“涼涼”做BGM的商場。所以粉絲們一定要擦亮雙眼,綜合去選擇一個交通位置好、人潮涌動,極富有前途的商鋪!

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編輯:花彪

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