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城市擴張,拼的不應該只是蓋房子

http://www.udhnqa.tw      2019/12/11 9:27:00      住在龍城      評論: 0

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城市擴張,拼的不應該只是蓋房子。

目前我們城市生活的樣子,被城市框架無限放大。

伴隨著大量片區的興起和無數樓盤的建設,生活中出現了許多尷尬的場景:

很多人生活的很辛苦,家在城北,孩子在城南讀書;或者住城南依然跑北邊醫院帶孩子看病;明明房很多還得帶孩子租房上學吃小飯桌……

縱使一些樓盤打著“配套齊全”的口號,但是結局往往會出現“天寒地凍心如冰,業主維權空人巷“的場景。

▲長沙某樓盤交房六年后的“游泳池”

不得不承認,在期房的銷售中,經常遇到“畫大餅“的現象。而在實際中,購房者似乎并沒有更好的辦法去規避”望梅止渴“的事實。

但是,至少從企業實力、履約能力,口碑等過往所為之中,能得到一定的參照和借鑒。

早年,在學區房火熱時,賣房的信口承諾引發的屢見不鮮的學區房維權,使得有關部門不得不以一刀切的方式,來制止有關學區房的營銷宣傳。

而如今,憑實力賣房的企業,顯然已經悟出了如期兌現承諾遠比夸夸其談的營銷來得更實際的道理。

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太原樓市的同質化,讓我們誤以為生活就該如此,就該奔波。

讓我們去中國的另一頭,深圳。回到改革春風吹滿地的1985年,去看看滄海桑田,夢想開始的地方。

30多年前,深圳灣畔12平方公里的土地上,是一個叫寶安縣光明華僑畜牧場的華僑農場。

在大片灘涂和看不到的未來之中,這個地方誕生了一個名叫“華僑城“的家伙。

▲華僑城總體規劃圖(1986)

面對圖紙上成片的高樓大廈和現實中一望無際的土地,不禁讓華僑城建設指揮部感受到壓力山大。

改革開放后的深圳都在忙著蓋樓,華僑城居然開始種花種草種樹。

▲錦繡中華微縮景區破土開工

“一步邁進歷史,一日暢游中國。“經過兩年多的時間,世界上最大的微縮景區——”錦繡中華“順利開園,祖國大好河山近在眼前。

▲1990年江總書記視察錦繡中華

祖國從來不缺美麗的東西。華僑城造完自然地理公園還不忙著蓋樓,而是開始搞“五十六個名族,五十六枝花“的人文地理和配套。

錦繡中華首推出《藝術大游行》,華僑城的演藝事業至此起步。就那以后,區域內到處洋溢著文藝的氣息,到處可以看到年輕人活潑的臉龐。

▲中國民俗文化村開園現場

往后的幾年,錦繡中華和民俗文化村贏得了國內外一致的好評,可謂是開創了不少先河。

他們把原深圳灣大酒店的洗衣房改造成全國首家以設計為主題的美術館——華·美術館,他們還做了中國第一家企業建造的國家級美術館,何香凝美術館。

他們又走向國際,建設了世界之窗,建設了歡樂谷,壯大了康佳集團,做了我國第一臺全數字彩電、開通了我國第一條城市高架單軌旅游觀光干線、引進我國首家主題酒店……

做了一大堆配套后,開始建幾套房子。

01年底,建設了波托菲諾一期天鵝堡,銷售火爆。繼第二屆住交會獲得“大型生態環保社區綜合開發模式”稱號之后,第三屆住交會,把華僑城地產及波托菲諾項目評為中國房地產品牌企業和中國名盤。

▲深圳波托菲諾一期天鵝堡

要知道早在1986年,華僑城房地產公司就已經被深圳市政府批準成立。耐得住寂寞的華僑城堅信“配套設施不能晚于住宅“,贏得了口碑。

隨后的華僑城,還是沒有忙著蓋樓,而是忙著生活。

藝術、配套、教育、生態和少量住宅,這才是一片土地上最美的贊歌。

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今天的深圳,有一種生活叫華僑城。

這里有一片特殊的花海。

▲深圳華僑城

圖片來源:劉大強和斯嘉麗

這里有最富有人氣的周末集市,也許你不知道,在市集界是有一個江湖的,不同主辦方都在搞市集,比如芒草節、海岸市集、梧桐市集,從皮具包包,到衣服香水,再到餐具盤子,每次都會有新發現。

▲深圳華僑城

圖片來源:劉大強和斯嘉麗

這里有骨灰級的文藝書店和優美的咖啡一條街,喝咖啡5分鐘拍照倆小時的傳說就是流行于此。

當然,還是無數的美食和說不清道不明的美……

▲深圳華僑城

圖片來源:劉大強和斯嘉麗

華僑城,用了三十年的時間改變了一座城。

有人說,三十年前,是華僑城把深圳向西延伸了15km。

準確的說,華僑城,是把生活向西延伸了15km。

在深圳,有一種生活叫華僑城,上萬人詩意的棲居在這里。

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有時候很好奇,華僑城和太原能擦出怎樣的火花。

2017年5月,華僑城領導人段先念表示,太原的系列項目到了該落地的時候,華僑城有決心年內在太原實現較大規模的投資,到2020年,對太原總投資額將達到500億以上。

太原全域旅游的概念在去年達到高潮。晉源區作為太原市景區最為集中和廣泛的區域,文旅項目開發的主角就是華僑城。

華僑城在晉源區計劃打造主題樂園、繽紛水岸、F1賽車場這樣的項目,還有五星級度假酒店等。要知道,我們不僅僅只有晉祠!我們還有太山景區、天龍山景區、蒙山景區、晉陽湖公園等等等等。

▲蒙山景區山脈航拍

去年, 華僑城以116億元摘地太原1846地塊,由于土地面積大、金額高、位置好,一度被稱為太原的“史詩級土拍”,備受矚目。

沉寂一年之后,低調的霸主華僑城終于按捺不住寂寞,將于12月21日營銷中心要正式開放啦!

 

▲太原華僑城品牌發布會現場圖

它是以一個創想家的身份,提出了“半山半城,城市的有山生活”的理念,計劃打造淺山區。

名詞釋義:淺山區是指交通發展成熟、人口密度適中、植被覆蓋良好,由低山、丘陵山麓平原組成的城市優良居住區。

城市鋼筋水泥叢林已經太多了,新入晉的企業如果沒有點新東西,怎么能讓老百姓信服?

縱觀全球,凡城市有淺山的位置,都是房價最高的位置。從阿爾卑斯南麓到香港半山,再到北京的香山別墅區……每個城市的淺山也因為擁有絕佳居住環境,遍布豪宅府邸。

在太原,西山萬畝生態園為華僑城提供了廣闊的舞臺,在這片綠林的東面可以盡情的freestyle。

案名再續經典——華僑城天鵝堡,位于南內環街西延南側,是太原市最新規劃的僑城淺山板塊,也是太原重點打造的淺山生態居住區。

僑城淺山板塊位于西山生態帶中間位置,背靠萬畝生態園,緊鄰西中環、南內環、迎澤大街三條城市主干道,北臨城市綠地及九院沙河,西延城市綠地及萬柏林生態園;約5公里內長風商圈、黎氏閣生活廣場、下元等三大商圈。

▲城市版圖中的僑城淺山板塊區位圖

目前,太原樓市中、高端改善類產品同質化嚴重,項目品質、周邊資源需要多樣化、品質升級,然而,只有實力房企才能解決這些改善客群置業痛點和城市建設短板,成為新的行業標桿。

太原華僑城品牌發布會在今年12月13日順利開展,12月21日營銷中心即將正式開放,理想生活隨之呈現。

離塵不離城,足以放得下一座看得到山色的房子。

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編輯:花彪

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