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寫字樓只是辦公?發展趨勢告訴你不止這么簡單!

http://www.udhnqa.tw      2019/12/14 8:59:00           評論: 0

近年來,隨著國家對樓市調控政策的不斷升級,商業地產市場大受追捧。雖然商業地產的發展不完全取決于寫字樓,但在商業地產的發展中,寫字樓必然起著重要的風向標作用。

那么,寫字樓作為商業地產僅僅只是辦公作用嗎?

我想,辦公只是寫字樓的基礎職能之一。

那么,寫字樓還有哪些我們不知道的作用呢?

寫字樓是反映地區經濟

發展狀況的晴雨表

寫字樓作為一種生產資料

它的開發建設、租售和商圈的形成

是一個地區經濟發展的晴雨表

與區域產業經濟的發展密不可分

當寫字樓的發展處于低迷狀態時

區域經濟一般可能較落后

或發展中出現危機

而在寫字樓發展旺盛的區域里

趨勢一

寫字樓形態

形態更純粹、健康和開放。辦公空間更為自由,更注重資源的平臺化。

趨勢二

寫字樓科技

寫字樓未來也必將和科技的發展緊密相連,科技也不斷將寫字樓提升到一個新的領域和高度。

趨勢三

綠色低碳辦公

未來綠色健康辦公是寫字樓不可或缺的標志。像周邊出色的綠化配套、電梯的優化都為綠色低碳辦公提供了無限可能。

趨勢四

人文寫字樓

寫字樓逐漸從單純追求高效率高品質變成了追求精神層面的愉悅。寫字樓絕不再是冰冷的鐵盒子,而是充滿溫情的辦公文化空間。

一般經濟狀況也較發達

或市場需求量比較大

寫字樓在住宅市場和商業地產

市場的轉型中起杠桿平衡的作用

當住宅市場發展瘋狂

同期商業地產發展低迷的時候

住宅房價的迅速飛升

在兩個價格相當產品中

很多投資者將投資目標轉向寫字樓

勢必會緩解住宅房價的過快漲幅

寫字樓在價格和租金方面

引領著整個商業地產的穩步前進

受良好的市場環境影響

更多投資戶將投資目標轉向寫字樓

促使寫字樓的升值

這就使得寫字樓

乃至整個商業地產

都有了一個更好的發展前景

寫字樓的市場需求量能夠

引導商業地產的需求量

在眾多的寫字樓中

擁有完善配套的寫字樓和

配套先行的寫字樓最具保值升值空間

所以,未來寫字樓市場上

對于高標準、現代化寫字樓

購買、投資需求還是非常大的

隨著貿易、IT和服務業租戶不斷涌進

寫字樓的需求量將會不斷穩步增加

當寫字樓承擔的作用越來越大的時候,

寫字樓對市場的發展舉足輕重,

市場不停的發展的同時,

寫字樓也應該順應市場潮流發展

那么對,未來而言,

寫字樓應該是什么樣的呢??

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