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受疫情的影響 地產港股新年的首個交易日集體走低!

http://www.udhnqa.tw      2020/1/31 9:35:00      中國房地產網      評論: 0

受疫情影響,港股首個交易日大幅收跌,1月29日收盤,恒生指數跌2.82%,報27160.63點;國企指數跌3.26%,報10618.72點;紅籌指數跌3.47%,報4281.17點。

其中港股地產股集體走低,1月29日收盤時,據中國房地產報記者統計,寶龍地產、遠洋集團、力高集團、恒隆地產、中國奧園等跌幅超過6%,另還有16家房企跌幅超過5%,17家港股下跌幅度超過4%。

地產股股價集體走低

數據顯示,恒生指數1月29日全天低位震蕩,早盤大幅裂口低開3.03%報27101點,跌穿250日及60日均線水平,開盤后恒指跌幅持續收窄,午后最高跌幅不足620點,高見27333點,臨近尾盤再度回落至27130點附近。

個股表現也大不相同,漲幅靠前的個股中多為醫藥股。截至1月29日下午3點,中國醫療集團暴漲280.5%后被暫停交易。當天歌禮制藥報收上漲32.89%,天大藥業報收上漲30.82%,華康生物醫學報收上漲29.08%。

然而,港股地產股集體走低。據中國房地產報記者統計,1月29日收盤時,寶龍地產、遠洋集團跌幅炒股7%,力高集團、恒隆地產、中國奧園等跌幅超過6%。

另外,有16家房企跌幅超過5%,未到6%,包括碧桂園、旭輝控股、龍光地產、雅居樂等。還有17家房企跌幅超過4%,未到5%,包括世茂房地產、美的置業、時代中國、花樣年控股等。

不過也有地產股下跌幅度較低,在3%以內有11家,其中中梁控股僅下跌0.17%,德信中國下跌0.97%%。另外還有一家房企表現突出,逆勢上漲,國瑞置業報收1.59港元/股,上漲0.63%,此外,

中國房地產報記者還注意到,各大物業股下跌幅度也較低,新城悅服務下跌2.28%、中海物業下跌2.53%、碧桂園服務下跌3.07%、綠城服務下跌3.33%、時代鄰里下跌3.55彩生活下跌3.7%等。

對于地產股下跌的原因,現匯生國際融資總裁黃立沖對中國房地產報記者表示:“這段時間都在抗武漢疫情中,市場關注點都在那里,所以樓盤的施工建設、開盤、銷售、交樓等,很多經濟活動都會運作不順暢。加之還受到各地隔離政策影響,房地產公司的業績也會受此影響。”

地產股下跌還會持續

截至1月29日24時,國家衛生健康委收到31個省(自治區、直轄市)和新疆生產建設兵團累計報告確診病例7711例,現有重癥病例1370例,累計死亡病例170例,累計治愈出院病例124例,共有疑似病例12167例。

目前累計追蹤到密切接觸者88693人,當日解除醫學觀察2364人,共有81947人正在接受醫學觀察。

眾志成城,共克時艱,房企火速馳援武漢。據中國房地產報記者整理,截至1月29日上午9點,共有80家企業捐款12.7億元。

此外,為有效預防肺炎疫情蔓延,中國房地產業協會發出倡議,建議房企應暫時停止售樓處銷售活動,待疫情過后再恢復。據不完全統計,全國至少40個省市區暫停開發商品房售樓處。

而不少房企也紛紛響應,包括融創、萬科、雅居樂等自覺關閉售樓處。因此不少房企已經迅速開啟線上銷售,包括碧桂園、融創、美的置業、佳兆業等,購房者可以線上看房并辦理各項手續。

對于房企來說,目前疫情情況會影響公司新年業績走向。不僅是樓盤銷售受到影響,不少房企也減免旗下商業租金,包括萬達商業、保利、寶龍、龍光等,換句話說,房企的持續性收入也將受到影響。

2019年地產股普漲的局面也將戛然而止。對于地產股下跌持續時間,黃立沖對中國房地產報記者直言:“目前地產股下跌是很正常的情況,預計這件事短期影響是三個月,長期影響是半年到10個月。”

不過,不少機構對港股接下來走勢持樂觀看法。中金公司策略團隊表示,疫情可能繼續影響短期情緒和節奏,但不改變中期市場向好的方向。目前A股和港股的估值在回調后更具吸引力,對市場中期走勢仍持積極看法,短期情緒影響下的回調提供了低吸優質標的機會。

摩根大通也指出,盡管在疫情改善之前,股市可能繼續下跌,但以史為鑒,此類重大疫情爆發僅導致股市平均下跌約4.7%,故對全球股市持“建設性看法”。從歷史上看,疾病恐慌都是買入機會,而不是持續拋售的原因。

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