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如何判斷一個商鋪好不好有沒有發展前景

http://www.udhnqa.tw      2020/2/3 13:38:00      實體創業寧哥      評論: 0

俗話說,一鋪養三代,雖然現在受電商影響,但實體生意是不可能被取代的,好的有價值的商鋪依然是投資的熱點。判定一個商鋪有沒有未來主要看三點:規劃、交通和地段。

首先談一下規劃。有些商鋪在當下比較冷清,但是因為處于政府規劃的新區,比如政務新區、商務中心、大型居住區,這些區域雖然在短時間內人氣不是很旺,商鋪不好出租,那是因為該區域正在建設期,人還沒法進入居住,等完全建設好,生活配套逐步完善后,隨著人流的不斷涌入,商鋪慢慢會改變租不出賣不掉的局面。反之,如果該區域沒有什么長遠的規劃,周圍也沒有什么配套設施,只是開發商一廂情愿自己開發起來的獨立的商業就很難發展起來了。

其次是交通。有些商鋪因為處于斷頭路的末端,由于拆遷未果等原因造成道路無法暢通,這種情況一般等政府將路修通后,將人流打通,人氣就會旺起來。反之,如果改該處交通閉塞,長期無法形成暢通的人流,那商鋪無論如何也不能發展起來了。

最后是地段。俗話說,商鋪是金角銀邊草肚皮。如果商鋪處于街道拐彎處或者拐角附近的商鋪就比較好出租出售,這個位置是人流的交匯處,人氣就會比較旺,但是街道的中間位置就比較差了。

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